A társasház üzemeltetésében közreműködő személyek. Magyarázza el a társasház szervezeti felépítését! Mutassa be a társasházkezelésre jogosultak körét! Mi a különbség a társasházkezelés és a közös képviseleti tevékenység között? Mutassa be a társasházkezelői tevékenység végzésének személyi és tárgyi feltételeit!
A korábbi 52 814 01. számú „Társasházkezelő” komplex szakmai vizsga szóbeli vizsgatevékenység kérdéseit dolgoztam ki. A tételsor a 27/2012. (VIII. 27.) NGM rendeletben foglalt szakképesítés szakmai és vizsgakövetelménye alapján készült.
Valamikor 2020. októberében a Wikipédia felületén részletesen kidolgoztam a közös képviselőről szóló cikket. Azóta valaki úgy gondolta, hogy átír benne pár dolgot. Bár ne tette volna. A szabad szerkesztés áldozatának esett az írásom, ami nem lett volna baj, ha olyan javít bele, aki érti is azt, amit olvas és előbbre viszi a cikk tartalmát. Ez […]
Gyakran találkozom olyan közgyűlési meghívóval, amely a közgyűlés tisztségviselőinek megválasztását követően magáról a napirend elfogadásáról szóló napirendi pontot is tartalmazza. Ez alapján tehát arról kellene szavaznia a közgyűlésnek, hogy elfogadja-e a korábban a közgyűlési meghívóban feltüntetett és meghirdetett napirendeket, vagy nem. Ezt a témát fogom most körbejárni.
2023. április 28-tól hatályos a veszélyhelyzet ideje alatt egyes szervezetek működésére vonatkozó, továbbá egyes közigazgatási eljárási szabályok megállapításáról szóló 146/2023. (IV. 27.) Korm. rendelet.
A lakásszövetkezet a lakóépületek építésére és fenntartására létrejött jogi személy, gazdálkodó szervezet, míg a társasház nem.
A jogi személyek nyilvántartásáról és a nyilvántartási eljárásról szóló 2021. évi XCII. törvény 2023. július 1-jén lép majd hatályba, és számos érdekességet tartalmaz cégeknek, szervezeteknek egyaránt.
A közgyűlés a döntéseit nem egyetértésben, hanem szavazással hozza meg. A tulajdonostársak a napirendi pont ügyében szavaznak, nem konszenzusos megállapodást kötnek.
A közös képviselő a társasház szervezetének része, választott tisztségviselő, aki – ahogyan a tisztség elnevezése is tartalmazza–, egyben képviselő is. A Ptk. 6:11. § alapján a képviselő által megtett jognyilatkozat közvetlenül a képviseltet jogosítja és kötelezi.
Korábban kifejtettem, hogy a közösség legfőbb döntéshozó szerve a tulajdonostársakból álló közgyűlés, amelyen valamennyi tulajdonostárs részt vehet. Most azt mutatom be, mi történik akkor, ha egyetlen tulajdonos sem vesz részt a közgyűlésen és meghatalmazottal sem képviselteti magát.