Talán lényegtelen a napi működés szempontjából, de egy rövid gondolatban erről is beszámolok.
Változások a társasházaknál 2025-ben – feljegyzésből bejegyzés lett
Kategória: Társasház
Kedves Látogató!
Ebben a kategóriában a honlapom társasházi vonatkozású írásait találhatja.
Kellemes olvasást kívánok!
Változások a társasházaknál 2025-ben – a Thtv. 15. §
Apró változás megy végbe a Thtv. 15. §-án is. A határidő szabásán kívül a dolgos hétköznapokat nem fogja jelentősen befolyásolni önmagában a Thtv. rendelkezése. Más dolog, hogy az új ingatlan-nyilvántartási szabályokról ezt már nem mondhatjuk el.
Változások a társasházaknál 2025-ben – a meghívó és a felhívás szabályairól
A személyes jelenléttel megtartott közgyűlésnek meghívója, az írásbeli szavazásnak felhívása volt eddig is, ebben nincs változás. A mostani szabályozás segít abban, hogy a társasház működése ne lehetetlenüljön el, a közgyűlési határozatok ne legyenek azért érvénytelenek, mert a meghívót/felhívást a tulajdonos nem kapta meg.
Változások a társasházaknál 2025-ben – az adatszolgáltatásról
Az egyik jelentős változás a Thtv. 22. §-át érinti, amely korábban megteremtette annak lehetőségét, hogy a közösség a szervezeti-működési szabályzatban írjon elő adatszolgáltatási kötelezettséget. Ennél a módosításnál igen komoly problémák merülnek fel. Írásomat a 2024. december 26-án ismert jogszabályszöveg alapján készítettem el.
Változások a társasházaknál 2025-ben
A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 2025. januárjától néhány témakört érintően jelentősen módosul. Külön-külön írásban szedtem össze a változásokat, kiemelve a hibás rendelkezéseket is.
Konferenciáztunk a Lurdyban
Az Adatvédelmi Szakmai Egyesület és az MNS Védelem Kft. szakmai konferenciát tartott októberben. Rövid beszámoló az eseményről.
A közgyűlési határozat szövegének megfogalmazása
A közgyűlés határozata a legfőbb döntéshozó szerv érdemi döntése, ezért azt úgy kell megfogalmazni, hogy a közgyűlés akaratát kifejezze és az végrehajtható is legyen.
A bankszámla feletti rendelkezési jog – a második aláíró szerepe
Amennyiben a közgyűlés úgy határoz, hogy a bankszámla feletti rendelkezési jogot a közös képviselő a számvizsgáló bizottsággal együtt közösen gyakorolja, abban az esetben felmerülhet-e az összeférhetetlenség kérdése? Minek tekinthető a második banki aláíró?
Vissza lehet-e tartani a közös képviselő megbízási díját („fizetését”)?
Amikor egy közös képviselő konfliktusba keveredik a számvizsgáló bizottság tagjaival, vagy a banki aláírási joggal rendelkező személlyel (ha a kettő nem azonos), akkor előfordul, hogy az említettek úgy vágnak vissza, hogy nem engedélyezik a kifizetést, visszatartva a képviselő teljes díját, vagy annak egy részét. Meg lehet-e ezt tenni jogszerűen? Mire érdemes odafigyelni?
A levezető elnök feladatai
A törvény – habár ismeri és nevesíti is ezt a tisztséget – adós a közgyűlésen elnöklő személy hatáskör és feladat meghatározásainak felsorolásával, ezért igyekeztem ezeket összeszedni és némi magyarázattal ellátni.