A közgyűlés határozata a legfőbb döntéshozó szerv érdemi döntése, ezért azt úgy kell megfogalmazni, hogy a közgyűlés akaratát kifejezze és az végrehajtható is legyen.
A közgyűlési határozat szövegének megfogalmazása
Kategória: Társasház
Kedves Látogató!
Ebben a kategóriában a honlapom társasházi vonatkozású írásait találhatja.
Kellemes olvasást kívánok!
A bankszámla feletti rendelkezési jog – a második aláíró szerepe
Amennyiben a közgyűlés úgy határoz, hogy a bankszámla feletti rendelkezési jogot a közös képviselő a számvizsgáló bizottsággal együtt közösen gyakorolja, abban az esetben felmerülhet-e az összeférhetetlenség kérdése? Minek tekinthető a második banki aláíró?
Vissza lehet-e tartani a közös képviselő megbízási díját („fizetését”)?
Amikor egy közös képviselő konfliktusba keveredik a számvizsgáló bizottság tagjaival, vagy a banki aláírási joggal rendelkező személlyel (ha a kettő nem azonos), akkor előfordul, hogy az említettek úgy vágnak vissza, hogy nem engedélyezik a kifizetést, visszatartva a képviselő teljes díját, vagy annak egy részét. Meg lehet-e ezt tenni jogszerűen? Mire érdemes odafigyelni?
A levezető elnök feladatai
A törvény – habár ismeri és nevesíti is ezt a tisztséget – adós a közgyűlésen elnöklő személy hatáskör és feladat meghatározásainak felsorolásával, ezért igyekeztem ezeket összeszedni és némi magyarázattal ellátni.
2. A társasházkezelő jogállása és egyéb kérdések
Milyen jogviszony alapján lehet ellátni a társasházkezelői tevékenységet? Mit tartalmaz a társasház kezelésére vonatkozó ajánlat? Mutassa be a társasházkezelésre vonatkozó szerződés tartalmi és formai követelményei! Foglalja össze a társasház kezelésében közreműködők feladatait, felelősségi körét! Részletezze a számvizsgáló bizottság szerepét és feladatait! Mutassa be a gazdasági ellenőrzést segítő személyek feladatait, felelősségét és jogait!
1. A társasház szervezetének ismertetése
A társasház üzemeltetésében közreműködő személyek. Magyarázza el a társasház szervezeti felépítését! Mutassa be a társasházkezelésre jogosultak körét! Mi a különbség a társasházkezelés és a közös képviseleti tevékenység között? Mutassa be a társasházkezelői tevékenység végzésének személyi és tárgyi feltételeit!
Kidolgozott tételsor társasházkezelőknek
A korábbi 52 814 01. számú „Társasházkezelő” komplex szakmai vizsga szóbeli vizsgatevékenység kérdéseit dolgoztam ki. A tételsor a 27/2012. (VIII. 27.) NGM rendeletben foglalt szakképesítés szakmai és vizsgakövetelménye alapján készült.
Közös képviselő – a Wikipédia cikkem védelmében
Valamikor 2020. októberében a Wikipédia felületén részletesen kidolgoztam a közös képviselőről szóló cikket. Azóta valaki úgy gondolta, hogy átír benne pár dolgot. Bár ne tette volna. A szabad szerkesztés áldozatának esett az írásom, ami nem lett volna baj, ha olyan javít bele, aki érti is azt, amit olvas és előbbre viszi a cikk tartalmát. Ez […]
Meg lehet-e szavazni a közgyűlésen a meghívóban meghirdetett napirendi pontokat?
Gyakran találkozom olyan közgyűlési meghívóval, amely a közgyűlés tisztségviselőinek megválasztását követően magáról a napirend elfogadásáról szóló napirendi pontot is tartalmazza. Ez alapján tehát arról kellene szavaznia a közgyűlésnek, hogy elfogadja-e a korábban a közgyűlési meghívóban feltüntetett és meghirdetett napirendeket, vagy nem. Ezt a témát fogom most körbejárni.
Személyes megjelenés helyett megengedett az online jelenlét a közgyűlésen
2023. április 28-tól hatályos a veszélyhelyzet ideje alatt egyes szervezetek működésére vonatkozó, továbbá egyes közigazgatási eljárási szabályok megállapításáról szóló 146/2023. (IV. 27.) Korm. rendelet.