A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 2025. januárjától néhány témakört érintően jelentősen módosul. Külön-külön írásban szedtem össze a változásokat, kiemelve a hibás rendelkezéseket is.
Változások a társasházaknál 2025-ben
Üdvözlöm az oldalamon!
Köszönöm, hogy ellátogatott a weboldalamra. Bízom benne, hogy megtalálja a kedvére való és az érdeklődési körének megfelelő bejegyzéseket. Kellemes böngészést kívánok!
Összefoglaló a titokban készített hangfelvételekről
Három évvel ezelőtt már írtam arról, hogy a hangfelvétel védelme kettős: polgári jogi és adatvédelmi jogi oltalomban részesül. Most arról fogok részletesen beszámolni, hogy a titokban készített hangfelvételek hogyan használhatók fel egy eljárásban.
Konferenciáztunk a Lurdyban
Az Adatvédelmi Szakmai Egyesület és az MNS Védelem Kft. szakmai konferenciát tartott októberben. Rövid beszámoló az eseményről.
A közgyűlési határozat szövegének megfogalmazása
A közgyűlés határozata a legfőbb döntéshozó szerv érdemi döntése, ezért azt úgy kell megfogalmazni, hogy a közgyűlés akaratát kifejezze és az végrehajtható is legyen.
Az egészségügyi intézményekben történő képfelvétel készítés adatvédelmi szabályai
A téma aktualitása miatt a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság által kiadott közleményeket szemlézem és egészítem ki.
A bankszámla feletti rendelkezési jog – a második aláíró szerepe
Amennyiben a közgyűlés úgy határoz, hogy a bankszámla feletti rendelkezési jogot a közös képviselő a számvizsgáló bizottsággal együtt közösen gyakorolja, abban az esetben felmerülhet-e az összeférhetetlenség kérdése? Minek tekinthető a második banki aláíró?
Vissza lehet-e tartani a közös képviselő megbízási díját („fizetését”)?
Amikor egy közös képviselő konfliktusba keveredik a számvizsgáló bizottság tagjaival, vagy a banki aláírási joggal rendelkező személlyel (ha a kettő nem azonos), akkor előfordul, hogy az említettek úgy vágnak vissza, hogy nem engedélyezik a kifizetést, visszatartva a képviselő teljes díját, vagy annak egy részét. Meg lehet-e ezt tenni jogszerűen? Mire érdemes odafigyelni?
Tűzvédelmi előadó képzés indul 2024 szeptemberében
Idén ősszel is indulnak új képzések hétköznapokon (hétfő, szerda) és szombatonként is. A tűzvédelmi jogok és kötelezettségek ismertetése témákban velem fognak találkozni a jelentkezők.
A levezető elnök feladatai
A törvény – habár ismeri és nevesíti is ezt a tisztséget – adós a közgyűlésen elnöklő személy hatáskör és feladat meghatározásainak felsorolásával, ezért igyekeztem ezeket összeszedni és némi magyarázattal ellátni.
2. A társasházkezelő jogállása és egyéb kérdések
Milyen jogviszony alapján lehet ellátni a társasházkezelői tevékenységet? Mit tartalmaz a társasház kezelésére vonatkozó ajánlat? Mutassa be a társasházkezelésre vonatkozó szerződés tartalmi és formai követelményei! Foglalja össze a társasház kezelésében közreműködők feladatait, felelősségi körét! Részletezze a számvizsgáló bizottság szerepét és feladatait! Mutassa be a gazdasági ellenőrzést segítő személyek feladatait, felelősségét és jogait!