A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 2025. januárjától néhány témakört érintően jelentősen módosul.
Külön-külön írásban szedtem össze a változásokat, kiemelve a hibás rendelkezéseket is.
Többek között a jogi versenyképesség érdekében egyes törvények deregulációs célú módosításáról szóló 2024. évi LXXXV. törvény; a honvédelmi tárgyú törvények módosításával összefüggésben egyes törvények módosításáról szóló 2024. évi XLI. törvény; az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény hatálybalépésével összefüggő átmeneti rendelkezésekről, valamint egyes, az ingatlan-nyilvántartással, területrendezéssel, településrendezéssel kapcsolatos és kulturális tárgyú törvények módosításáról szóló 2021. évi CXLVI. törvény is módosítja a Thtv.-t.
Ezek a salátatörvények olyan rendelkezéseket tartalmaznak, amely következtében a 2025. január 1-jétől, illetve január 15-től is jelentős változások lépnek életbe a társasházak életében.
Részletesen is ismertetni fogom ezeket a változásokat, de addig is ízelítőnek néhány eset.
Jövőre megváltozik:
-
-
- a társasháztulajdon földrészletre, illetve meglevő épületre való bejegyzésének feltétele.
- az alapító okirat módosításának szabályai.
- a szervezeti-működési szabályzattal kapcsolatban pár szabály.
- az éves beszámolóval kapcsolatos teendő.
- az adatszolgáltatási kötelezettség.
- a meghívó kiküldésének és a kézbesítésének a szabályai, innentől megengedett lesz az e-mail (akik szerint eddig is megengedett volt, azok most meg fognak lepődni).
- az írásbeli szavazás felhívásának szabálya.
- a közösség ügyintézése ellátásának feltétele.
-
Sajnos azonban valami hiba okán lesz olyan rendelkezés is, ami értelmetlenné, okafogyottá válik, mert a jogszabály tervezetének elkészítésekor nem voltak kellően körültekintőek a változásokkal nem érintett, megmaradó azon passzusokra, amelyek a már módosított részekre fognak visszautalni. Ezt majd az adott témánál megemlítem.
Egy biztosan kijelenthető: fel lehet készülni a szervezeti-működési szabályzat és az adatvédelmi iratok módosítására.
Az ismertetők:
Változások a társasházaknál 2025-ben – az adatszolgáltatásról
Változások a társasházaknál 2025-ben – a meghívó és a felhívás szabályairól
Változások a társasházaknál 2025-ben – a Thtv. 15. §
Változások a társasházaknál 2025-ben – feljegyzésből bejegyzés lett